Пензенская область заняла первое место в рейтинге роста цен на вторичное жилье во втором квартале 2023 года. Наконец-то хоть в чем-то мы обогнали столицу. Да что там. Мы обогнали вообще всю страну с большим отрывом. Пенза поставила рекорд, превысив средний показатель темпов роста по России в шесть раз.
Согласно данным исследования рынка, который провел портал «Мир Квартир», в среднем квадратный метр вторичного жилья в России подорожал во втором квартале 2023 года на 2%. А в Пензе… На 12%!
На самом деле, вторичка подорожала почти по всей стране. Из 70 городов, где проводилось исследование, цены на квадратный метр выросли в 57, а в 13 упали.
Наибольшая динамика роста зафиксирована в Пензе (+12,1%), Челябинске (+8%), Магнитогорске (+7,6%), Кирове (+7,2%) Чебоксарах (+6,5%), Нижнем Тагиле (+6,1%), Кургане (+6%), Волжском (+5,9%), Вологде (+5,4%) и Тольятти (+5,3%).
А где же Москва в этом списке, спросите вы? А ее тут нет. Она вместе с областью в числе тех 13, где цены на вторичное жилье снижаются. Сильнее всего цены в апреле-июне 2023 года упали в Перми (–6,2%), Сочи (–2,1%), Владивостоке (–1,2%), Махачкале (–1,2%), Краснодаре (–1%), Калининграде (–1%), Грозном (–0,9%), Белгороде (–0,8%), Московской области (–0,6%) и Курске (–0,5%).
Но на этом авторы исследования не остановились. После того, как они посчитали темпы роста за квадратный метр, оценили и динамику роста ценника за квартиру на вторичном рынке. К сожалению, по этому показателю Пенза заняла лишь второе место по стране. Плохо стараемся завышать стоимость жилья.
Итак, больше всего средняя стоимость квартиры выросла в Кирове (+12%), Пензе (+10,9%), Магнитогорске (+8,8%), Симферополе (+8,2%), Челябинске (+6,8%), Волжском (+6,8%), Нижнем Тагиле (+5,6%), Иркутске (+5,5%), Омске (+5,2%), Новокузнецке (+4,7%).
Средняя стоимость квартиры во втором квартале 2023 года снизилась в Перми (–7,9%), Самаре (–4,2%), Махачкале (–2,7%), Сургуте (–2,4%), Уфе (–2,2%), Ленинградской области (–2,1%), Белгороде (–2,1%), Твери (–2%), Краснодаре (–1,7%) и Барнауле (–1,7%).
Авторы исследования посчитали, что средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке во втором квартале 2023 года составила 100 799 рублей. Целой квартиры – 5 372 253 рублей. Также ради объективности добавим, что средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Пензе составила 91 053 рублей, а квартира в среднем будет стоить 4 717 999 рублей. Но с такой динамикой роста мы скоро догоним и перегоним снова всю страну даже на вторичном рынке жилья. Ведь первичка у нас и так давно бьет все рекорд. А здесь, конечно, нужно лучше подготовиться к концу следующего квартала.
Источник: https://1pnz.ru