Главная » Статьи » Мои статьи
Оценка жилой недвижимости
Оценка квартиры, комнаты, жилого дома в Пензе и Пензенской области
Для проведения оценки жилой недвижимости, необходимы следующие документы:
Правоподтверждающие документы на недвижимость (свидетельства о государственной регистрации и т.п.);
Правоустанавливающие документы объект оценки (перечень документов указаны в свидетельствах о государственной регистрации на объект оценки смотреть пункт документы основания наиболее часто встречаются: договора купли продажи, договора приватизации, договора дарения, договора определения долей, решения судов, свидетельства о праве на наследство, договора ренты, брачные договора, договора долевого участия, акты приема передачи, решения на ввод и т.п.);
Документы, устанавливающие количественно - качественные характеристики объекта оценки (технический паспорт и т.п.);
Документы собственника недвижимости (копии паспортов - для собственников физических лиц или ОГРН и сведения о реквизитах – для собственника юридического лица);
Документы заказчика оценки, для оформления договора на выполнение работ (копия паспорта - для заказчика физического лица или ОГРН и сведения о реквизитах – для заказчика юридического лица)
Если собственник объекта оценки юридическое лицо (справка о балансовой стоимости объекта оценки);
Сведения о наличие обременений.
Дополнительно для объектов имеющих земельные участки:
Правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о государственной регистрации и т.п.);
Правоустанавливающие документы на земельный участок (перечень документов указан в свидетельствах о государственной регистрации смотреть пункт документы основания);
Документы, устанавливающие количественно - качественные характеристики земельного участка (кадастровый паспорт (выписка) на земельный участок и т.п.).
Примечание:
При наличии перепланировки, в оцениваемых помещениях, необходимо предоставление документа о законности совершенных работ, в ином случае данный факт будет отражен в отчете об оценке и может повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости.
Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на оценку объекта.
Категория: Мои статьи | Добавил: expert-rielti (31.12.2013)
Просмотров: 487